El mercado inmobiliario en Valencia está cambiando y las proyecciones para 2025 indican que esta transformación seguirá avanzando. Se están viendo nuevos hábitos de compra, más interés en la sostenibilidad y también un aumento en la inversión extranjera.
Así mismo, fenómenos como las tormentas DANA han impulsado mejoras en la construcción de viviendas, haciendo que los compradores valoren más la seguridad y las soluciones innovadoras para proteger las propiedades. Te contamos las principales tendencias y qué esperar del mercado inmobiliario en el 2025.
1. ¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario en Valencia?
En los últimos años, Valencia ha pasado de tener precios moderados a ser uno de los mercados más activos de España. La demanda sigue creciendo y hay más personas interesadas en comprar que viviendas disponibles. Si estás pensando en vender tu casa, asegúrate de que esté preparada para destacar en este mercado tan competitivo.
- Zonas periféricas en auge: muchas personas están buscando viviendas con buenas conexiones con el centro donde se están desarrollando soluciones para mejorar su infraestructura y garantizar la seguridad de las viviendas.
- Más inversión extranjera: Valencia sigue atrayendo a personas de otros países, especialmente del norte de Europa, que buscan comprar una segunda vivienda o mudarse para jubilarse.
- Aumento en los alquileres: Valencia es un destino popular para quienes prefieren alquilar y cada vez más personas buscan viviendas que ofrezcan comodidad y seguridad en cualquier situación climática.
2. ¿Qué tendencias veremos en 2025?
El mercado inmobiliario en Valencia seguirá creciendo en 2025. Estas son las principales tendencias para 2025.
2.1. Más interés en las zonas periféricas.
Barrios como Mislata, Paterna, Burjassot o Alboraya están ganando popularidad. Ofrecen precios más bajos y están bien conectados con el centro. Además, estas áreas están apostando por infraestructuras que mejoren la seguridad de las viviendas.
- Las personas buscan viviendas más grandes, con terrazas o jardines.
- Cada vez hay más promociones de obra nueva en estas áreas, con un enfoque en la sostenibilidad y la seguridad.
2.2. Los precios seguirán subiendo.
Se espera que los precios de las viviendas en Valencia sigan subiendo. Las propiedades que ofrecen características adicionales de seguridad y sostenibilidad serán las más valoradas por los compradores.
- La demanda sigue siendo alta y la oferta, limitada.
- Las zonas turísticas y cercanas a la playa son las más buscadas, pero las zonas que apuestan por la mejora de sus infraestructuras están ganando interés.
2.3. Aumenta el interés por propiedades de lujo.
Valencia sigue siendo un lugar atractivo para quienes buscan propiedades exclusivas. Los compradores extranjeros están interesados en viviendas con buenas vistas y bien conectadas. Ahora, también valoran las propiedades que han incorporado mejoras para ofrecer mayor tranquilidad ante fenómenos meteorológicos.
- Las promociones inmobiliarias están adaptando sus ofertas a este tipo de clientes.
- Se busca ofrecer viviendas que combinen lujo con medidas de seguridad innovadoras.
2.4. El mercado de alquiler sigue en auge.
El alquiler sigue siendo una buena opción para muchas personas. La demanda de pisos en alquiler ha crecido, sobre todo en zonas urbanas bien conectadas. Los inquilinos también buscan viviendas que ofrezcan seguridad y comodidad.
- Muchos propietarios están optando por alquilar sus propiedades por la buena rentabilidad que ofrece.
- Los jóvenes y profesionales siguen siendo los principales interesados en alquilar.
3. ¿Qué tipo de propiedades serán las más buscadas?
En 2025, las propiedades más buscadas en Valencia serán:
- Viviendas con terraza o jardín: después de la pandemia, muchas personas buscan espacios al aire libre.
- Pisos sostenibles: las viviendas que ayudan a ahorrar energía y ofrecen soluciones de seguridad ante fenómenos climáticos son cada vez más populares.
- Propiedades de lujo: las viviendas exclusivas y bien ubicadas seguirán siendo muy demandadas, especialmente aquellas que han incorporado mejoras en sus infraestructuras.
4. Recomendaciones si quieres vender, comprar o alquilar.
Para vender.
- Analiza el mercado y fija un precio competitivo. Las viviendas que están bien valoradas y adaptadas a las nuevas necesidades del mercado tienen más posibilidades de venderse rápido.
- Mejora la presentación de tu vivienda. Invertir en pequeñas reformas o en detalles como la eficiencia energética puede aumentar su valor y atraer más compradores.
- Promociona tu propiedad en los canales adecuados. Contar con una buena estrategia de marketing inmobiliario hará que tu vivienda tenga más visibilidad.
Para comprar.
- Infórmate bien sobre las zonas que más te interesan y elige aquellas que están mejorando sus infraestructuras.
- Prioriza las viviendas sostenibles y que ofrezcan seguridad frente a cualquier situación climática.
Para alquilar.
- Opta por propiedades ubicadas en zonas céntricas o bien conectadas, ya que son las más demandadas por inquilinos.
- Evalúa la rentabilidad antes de decidir alquilar, asegurándote de que los ingresos cubran los costes y generen beneficios a largo plazo.
El mercado inmobiliario en Valencia está lleno de oportunidades. La demanda sigue creciendo y las zonas periféricas están ganando protagonismo. Las mejoras en infraestructuras y la apuesta por la sostenibilidad y la seguridad son factores clave que los compradores tienen en cuenta. Si estás pensando en vender, comprar o invertir, contar con el respaldo de profesionales es fundamental.
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